Charmante villa privée sur un terrain de 2 630 m2

Bienvenue dans votre nouvelle maison en Algarve
• Plus de 6 chambres, 5+ salles de bains
• Piscine privée, bassin profond, douche et toilettes
• Terrain : 2 630 m²
• Surface habitable : 345 m²< chambres /> • Construit en 1998
• Excellente opportunité d’investissement
• Grande terrasse sur le toit avec chaises longues et baignoire
• 4,5 km de la plage
• IMI : Environ 850€ par an < chambres />
Prix : 1.495.000€

**La maison de vos rêves en Algarve :
Une villa unique vous attend**
Vous cherchez plus qu’une simple maison ? Nous vous présentons une superbe villa située au cœur de l’Algarve ensoleillé, où chaque jour est marqué par le confort et la qualité, à quelques kilomètres de plages pittoresques et de charmants villages.

Pourquoi choisir cette villa ?
Emplacement privilégié

La propriété se trouve à seulement 4,5 km de la célèbre plage d’Armação de Pêra et à 2,9 km du charmant village d’Alcantarilha, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable, des boutiques aux restaurants, en passant par de superbes terrains de golf et une école internationale privée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les amateurs de golf.
Confort et espace
Cette villa dispose de plus de 6 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, ce qui la rend parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir des invités. Chaque chambre a été soigneusement conçue avec des matériaux de haute qualité, assurant confort et style.

Loisirs Unique
Piscine chauffée avec douche et toilettes :
Profitez du confort d’une piscine chauffée qui vous permet de vous détendre à tout moment de l’année. À côté, une petite piscine avec une cascade crée un environnement serein idéal pour se détendre.

Cuisine ouverte avec barbecue et coin salon :
La spacieuse cuisine ouverte, équipée d’un barbecue et d’un coin salon confortable, est le cœur de vos réunions estivales. Ici, vous pourrez profiter de délicieux repas et de moments de convivialité entre amis ou en famille.

Jardins paysagers luxuriants :
Des jardins soigneusement conçus offrent une oasis de tranquillité en plein air, le cadre idéal pour les promenades et les moments de contemplation de la nature.

Polyvalence supplémentaire
L’espace de rangement a été transformé en un charmant appartement de 2 chambres avec un salon et une cuisine confortables, idéal pour une vie confortable. Il comprend également une terrasse extérieure accueillante, un bar pour recevoir des invités et un jardin avec un parking pour deux véhicules. Une salle de sport a également été installée, favorisant un mode de vie actif dans le confort de la maison.

Technologie et sécurité
Votre confort et votre sécurité sont notre priorité. La villa offre plusieurs commodités, notamment :
• Portails automatiques à l’entrée
• Système d’interphonie
• Système d’alarme
• Climatisation
• Services Internet et téléphoniques
• Télévision par satellite
• Élégant escalier en colimaçon
• Foyer chaleureux
• Éclairage extérieur
• Salle de bain et douche au bord de la piscine
• 16 panneaux solaires pour l’électricité
• Forage pour l’approvisionnement en eau
• Fosse septique avec système de vidange
• Raccordement au réseau électrique
• Raccordement au réseau public d’eau
• Boîte de garage
• Parking pour 4 voitures

Indicateurs financiers

• Excellent retour sur investissement annuel
• (Revenu annuel total / Valeur du bien)

Avantages de l’investissement :

• Rendement stable
• Emplacement stratégique : L’attraction touristique assure un flux constant de locataires et la possibilité d’une augmentation des tarifs

Perspectives à la hausse :
Augmentation potentielle de la valeur immobilière en raison de l’intérêt touristique croissant et de l’amélioration des infrastructures dans la région.

Lieu
• Plage la plus proche : Armação de Pêra, à 4 km (accès par sentier rural), avec plages de sable et activités touristiques
• Terrain de golf le plus proche : Salgados, 1,3 km, 7 minutes en voiture, avec parcours de golf panoramique
• École la plus proche : Nobel International School, à 5.9 km
• Village le plus proche : Alcantarilha, à 2,9 km, avec commodités locales et vie traditionnelle de l’Algarve
• Aéroport : Aéroport de Faro, à 49 km, avec accès aux vols
internationaux
Ne manquez pas cette opportunité
Cette villa n’est pas seulement une propriété ; c’est un nouveau style de vie qui vous attend dans la charmante Algarve ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir comment vous pouvez devenir l’heureux propriétaire de cette maison extraordinaire, prête à vous accueillir.

Vos rêves de la maison parfaite peuvent devenir réalité. N’attendez pas, faites le premier pas vers votre nouvel avenir !